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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 850.000 € (cod.64aff115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aniello Falcone nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da Amato e Donniacuo Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.552 €/m² e
4.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.735 €/m²) e per esavani (da 4.520 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Aniello Falcone) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amato e Donniacuo Immobiliare
Via Mario Morgantini, 3/1, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Libero, via Aniello Falcone lato alto nel tratto più ambito, residenziale ma al contempo centrale servito da mezzi pubblici ed attività commerciali; trattiamo la vendita all’interno di un pregevole palazzo d’epoca di inizi 900 di un prestigioso immobile di ampia metratura che occupa tutto il secondo piano dello stabile. Il cespite di compone di due ingressi, salone doppio, cucina abitabile, 4 vani e doppi servizi
