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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 3.900.000 € (cod.64af6aa1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tito Lucrezio Caro nella zona OMI C24, è proposta in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.880 €/m² e
5.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 6.575 €/m²) e per ville (da 3.675 €/m² a 6.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Tito Lucrezio Caro) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
A Posillipo,in via Tito Lucrezio Caro,ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita prestigiosa villa panoramica con vista su Capri,immersa nel verde e nella tranquillità di una delle strade più esclusive di Posillipo,questa villa di pregio gode di una spettacolare vista mare e sull'isola di Capri. L'immobile,di circa 600 mq,,si sviluppa su tre livelli: - Una spaziosa tavernetta di circa 200 mq,ideale per creare un ambiente conviviale,una palestra privata,un home cinema o un'area relax; - Un piano terra luminoso e accogliente con accesso diretto agli spazi esterni; - Un primo piano con terrazzo a livello e vista panoramica. Completano la proprietà un giardino privato,perfetto per momenti di relax all'aperto. Una soluzione unica nel cuore di Napoli,che coniuga lusso,privacy e panorama mozzafiato! Classe Energetica: G
