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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 155.000 € (cod.64af4cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E31, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (EDILIZIA CONSOLIDATA)) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete
VIALE MARGHERITA 73, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione
In un contesto tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, quali scuole, chiese, alimentari e boutique varie, disponiamo di grazioso appartamento in vendita. Sito al primo piano di un mini condominio, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. All'ingresso vi e' un ampio salone con affaccio sul primo balcone. La cucina e' abitabile ed ha accesso al secondo balcone, adibito a zona lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto e il servizio. L'appartamento ha tripla esposizione, motivo per cui esso risulta molto luminoso. Difatti ogni ambiente ha il suo punto luce. I balconi sono due, di cui uno risulta essere piu' ampio. E' proprio qui che e' possibile rilassarsi, godendo della vista che l'immobile offre. Per appuntamenti, rivolgersi al numero 081 5615558
