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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 58.000 € (cod.64aea70c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Serafino Biscardi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per uffici (da 1.570 €/m² a 2.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Serafino Biscardi) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - Via Serafino Biscardi, nelle immediate vicinanze del Tribunale , a poca distanza dal Centro Direzionale, dalla stazione Garibaldi , vendiamo un immobile di 40 mq, con accesso condominiale, al piano t
