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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 255.000 € (cod.64ae185e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Caldieri nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.215 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Luigi Caldieri) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Innovazione Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Gruppo Casadream con sede in Via L. Caldieri 156, Propone in vendita appartamento situato nella zona bassa di Via Po, e precisamente in Via Ernesto Ricci. La posizione è strategica, a pochi passi da tutte le attivita di prima necessita ma dislocata dal caos. L’immobile, che si trova al piano rialzato di uno stabile ben curato, è composto da: Ampio salone doppio, Cucina abitabile con uscita sul fantastico giardino di circa 60mq, che consente di poter vivere all'aperto momenti di relax. Due camere da letto padronali, spaziose e ben illuminate e bagno. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare. Inoltre, Completa la proprietà una cantinola di circa 10 mq, utile per ulteriore spazio di deposito. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e in una zona tranquilla ma ben servita. La visione dell’immobile è possibile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni: Sito web: www.gruppocasadream.it Email:. vomero2@gruppocasadream.it
