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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 129.000 € (cod.64ae1615)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Margherita nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (CENTRO STORICO)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli pressi Viale Margherita) è pari a
1.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTICELLI S.R.L.
CORSO PONTICELLI 2, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Appartamento in vendita in via Immacolata Concezione, zona riservata ma centralissima a pochi passi dal Viale Margherita, da attività commerciali,ospedali e mezzi pubblici. L'immobile è situato al 2 piano di una tranquilla palazzina ed è composto da salone con accesso al balcone, 2 camere da letto luminose ,cucina con balcone e bagno con finestra. L'immobile si presenta luminoso per la sua doppia esposizione. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo avviso telefonico al numero 081/5771505 Studio Tecnocasa Ponticelli
