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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 320.000 € (cod.64ae0f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4383 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.665 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VOMERO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Rif.657 VIA MARECHIARO, una delle località più ambite per la sua atmosfera tranquilla e il contesto residenziale esclusivo, proponiamo un appartamento situato al piano terra catastale di un piccolo fabbricato in cemento armato di soli tre piani, privo di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in condizioni abitabili ed è composto da ingresso, disimpegno, salone, camera da letto, cucinotto, bagno, ripostiglio e un terrazzino che rappresenta un piacevole spazio esterno per momenti di relax. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori offrendo comfort e indipendenza nella gestione degli ambienti. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di un’area scoperta adiacente al fabbricato, dove l’appartamento gode del diritto di parcheggiare un’autovettura allo scoperto. È inoltre presente un secondo accesso da area privata, elemento che garantisce maggiore praticità e riservatezza. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Napoli, in un contesto silenzioso e ben collegato, a pochi passi dal mare e immerso nella bellezza tipica del quartiere di Marechiaro. Il prezzo richiesto è di euro 320.000,00. Se desideri ricevere aggiornamenti sulle nostre proposte immobiliari, visita il sito www.immobiliarevomero.it, oppure le pagine Facebook o Instagram di Immobiliare Vomero, dove puoi seguirci cliccando "mi piace" per restare informato in anticipo su dettagli e immagini. In alternativa, puoi contattarci dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 18:30
