Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 120.000 € (cod.64ac9ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponte della Maddalena nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Ponte della Maddalena) è pari a
2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Ponte della Maddalena, a breve distanza dal centro storico di Napoli. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che collega ordinatamente tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben ventilata, consente l'accesso diretto al bagno finestrato, completo di box doccia. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un soggiorno accogliente, perfetto come zona relax o area pranzo. La zona notte è costituita da una spaziosa camera matrimoniale. L'appartamento, sebbene da ristrutturare, presenta una disposizione razionale e funzionale degli spazi, ideale sia per uso residenziale che per investimento locativo. Gli ambienti godono di una buona luminosità e si prestano a una facile personalizzazione. L'immobile si trova in una posizione ben servita, in prossimità di Corso Garibaldi e della Stazione Centrale, facilmente raggiungibile a piedi. A pochi minuti si trovano supermercati, attività commerciali, scuole e fermate autobus, mentre la vicinanza con il centro storico e con l'accesso alla tangenziale rende questa zona strategica per chi desidera vivere o investire in un contesto urbano centrale e connesso
