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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 330.000 € (cod.64ac6c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinto Gigante nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giacinto Gigante) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.
Via giacinto gigante 194, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nelle immediate vicinanze di Via G. Gigante e, più precisamente, in Via Attilio Pratella, disponiamo in uno stabile signorile di un appartamento sito ad un piano alto con ascensore così composto: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a […]
