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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 799.000 € (cod.64ac4acc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 799.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 799.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4813 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.043 €/m² e 4.501 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.695 €/m²) e per esavani (da 2.520 €/m² a 5.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Cesare Battisti) è pari a 3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
799.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
4813 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B13 (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO)
Indirizzo:
Via Cesare Battisti, Montecalvario
Pubblicato:
mar 12 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

REF.VALERIA La ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita in Via Cesare Battisti , nei pressi della Posta Centrale di Napoli, e di Piazza Municipio, appartamento di mq.166, suddiviso in 6 vani, doppi servizi , posto al quinto piano di un importante e signorile stabile servito da due portinerie in entrambi gli ingressi. Condominio Eu.150 Ideale uso residenziale,studio o ricettivo. Classe Energetica: G

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