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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 430.000 € (cod.64ac1f51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Porcellane nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale delle Porcellane) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
viale delle Porcellane 13, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina
Nel tratto centrale di Via Eduardo Nicolardi più precisamente nel rinomato Parco Arcadia , uno dei contesti più richiesti e tranquilli della zona con servizio di vigilanza H24 , proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq situato al terzo piano di un condominio signorile con servizio di portierato , a garanzia di sicurezza e riservatezza. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una pianta funzionale con spazi ampi e luminosi. L’ ampio ingresso conduce a un salone spazioso, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La cucina abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto comode e ben proporzionate, servite da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio. La doppia esposizione, est e ovest, garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione naturale, grazie alla presenza di due balconi. All’interno del parco è inoltre disponibile , a completare la proprietà , un posto auto libero a servizio esclusivo dei residenti. Una soluzione abitativa che unisce comfort, spazio e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e ben servito. Visionabile previo appuntamento telefonico! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
