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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 205.000 € (cod.64ab8521)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Lucia nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 5.225 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via S. Lucia) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOPOGGIOREALE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Zona Sant'Erasmo- In Parco POSIZIONE E CONTESTO: L’immobile è situato all’interno del Parco Gallia, in Via Santa Lucia dei Filippini, nel quartiere Gianturco. La zona è ben collegata e dotata di servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, ideale per vivere o investire. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L’appartamento misura circa 90 mq ed è posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. È composto da 3 vani, cucina e bagno. La doppia esposizione, con due ampi balconi, garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. L’immobile è in buone condizioni ed è attualmente locato fino a novembre 2025. DESTINAZIONE D'USO IDEALE: Soluzione ideale sia per uso personale che per investimento, con rendita garantita nel breve periodo e ottimo potenziale abitativo nel lungo termine. Visionabile previo avviso telefonico. Chiama in agenzia al numero fisso 081.5635627 oppure contattaci tramite Whatsapp al 3402191133. Per restare sempre aggiornato sulle ultime novità, seguici sui profili social Instagram, TikTok. TikTok:tecnocasapoggioreale_22 Instagram:tecnocasanapolipoggioreale
