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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 318.000 € (cod.64ab8330)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Miracoli nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Miracoli) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione edificio storico
Via Miracoli zona Via Foria, Napoli A pochi passi da via Foria ad angolo via Duomo, in via Miracoli, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e pronto all'uso, situato al secondo piano di uno stabile d'epoca ben tenuto. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso,soggiorno con accesso diretto alla cucina,due camere da letto e bagno. Disponde di tre balconi e finestre,con possibilità di una piccola spesa mensile di posto auto interno palazzo. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona è ottimamente collegata con mezzi pubblici, vicina a università, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento
