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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.050.000 € (cod.64ab814e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Strato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.535 €/m² e
5.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.350 €/m²) e per case indipendenti (da 3.455 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via S. Strato) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: POS. - Nel cuore di Posillipo, uno dei quartieri più esclusivi e panoramici di Napoli, proponiamo in vendita un elegante immobile semi-indipendente di 160mq calpestabili, disposto su due livelli, che combina perfettamente tranquillità e comfort. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, si compone come segue: Piano inferiore: Ingresso in una luminosa e spaziosa cucina abitabile, con uscita diretta su un terrazzo di 25mq: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, dove potersi godere la vista di un angolo di mare e il fascino del quartiere. Ampio salone che gode di una luce naturale invidiabile, perfetto per accogliere momenti di relax o per ospitare amici. Cameretta e un bagno di servizio. Piano superiore: Una seconda cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, per un’ulteriore comodità e privacy. Un ulteriore WC al piano superiore. L'immobile, che si distingue per la sua eleganza e la cura nei dettagli, è ideale per chi cerca una casa che unisce la modernità della ristrutturazione alla quiete e bellezza di uno dei quartieri più affascinanti di Napoli. La zona di Posillipo, oltre alla tranquillità e alla sicurezza, è a pochi minuti in auto dalla splendida Discesa Marechiaro, uno dei luoghi più suggestivi della città. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, lontano dal caos ma con tutti i vantaggi della vicinanza al centro città. Prezzo di euro 1.050.000 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
