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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia a 2.250.000 € (cod.64ab811a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Riviera di Chiaia nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Andromeda Immobiliare) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4787 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.096 €/m² e
5.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 2.725 €/m² a 5.740 €/m²) e per case indipendenti (da 3.380 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
4.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Napoli – Riviera di Chiaia – Proponiamo in vendita uno splendido ufficio, sito al primo piano con ascensore di un condominio ben tenuto, di circa m² 350 ed è composto da 5 uffici, una sala riunioni e una accogliente reception. Dotato di finiture di pregio e illuminato da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale, l'ufficio offre un ambiente elegante e raffinato adatto a qualsiasi tipo di attività professionale. Un luogo ideale per chi desidera lavorare in un contesto di prestigio e comfort. Dispone di doppio ingresso, uno carrabile che dà accesso al parcheggio di pertinenza di circa m² 120 che garantisce privacy e tranquillità ai propri occupanti. Sito in una zona ad alta intensità pedonale, nelle vicinanze di mezzi pubblici e beni di prima necessità. Attualmente locato con una rendita annuale pari a circa € 100.000, 00 con contratto in scadenza Luglio 2025. Richiesta € 2.250.000 Spese condominiali mensili pari ad € 222 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio ANDROMEDA SRL Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su[…]
