L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 3.700.000 € (cod.64ab6a55)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C24, è proposta in vendita a 3.700.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6727 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.085 €/m² e 5.520 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 6.495 €/m²) e per ville (da 3.585 €/m² a 6.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo) è pari a 5.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,78%).

•  Sito Istituzionale: Napoli
•  Wikipedia: Napoli
•  Mercato Immobiliare a Napoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Posillipo
•  Mercato Immobiliare in zona Posillipo