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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 150.000 € (cod.64aa757c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Gianturco nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Emanuele Gianturco) è pari a
2.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cantina da ristrutturare
Appartamento IN PARCO CON POSTO AUTO ASSEGNATO In vendita, un'interessante opportunità di investimento a Napoli. Situato in via Emanuele Gianturco, questo appartamento di 84 mq commerciali è in una posizione strategica nella zona industriale. L'unità abitativa, al 6° piano di uno stabile in cemento armato con ascensore, necessita di interventi di ristrutturazione. Composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio, offre uno spazio da rimodernare completamente, consentendo di adattarlo alle tue esigenze personali. Doppia esposizione parallela con orientamento Est/Ovest. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto di riscalsdamento autonomo. Il posto auto condominiale assegnato e le spese condominiali di circa Euro 80 al mese sono elementi pratici che aggiungono valore a questa opportunità. La presenza di un ascensore e il servizio di guardiania attivo dalle 8 alle 18 garantiscono comodità e sicurezza. Questo immobile, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca una residenza da rimodernare secondo i propri gusti, che per chi desidera un investimento a Napoli. Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state elaborate in chiave home staging per aiutarti a immaginare il pieno potenziale di questa proprietà. Questi interventi visivi sono pensati per mostrarti come l'appartamento può essere arredato e decorato per valorizzare al meglio gli spazi e creare un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita
