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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 460.000 € (cod.64aa36ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Agnano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Cosenza
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Fuorigrotta centralissimo - Viale Augusto (Upim) vendesi appartamento posto al 5 piano in fabbricato moderno realizzato in cemento armato, con servizio di portineria e dotato di ascensore. L' immobile risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio di rappresentanza, 3 camere, doppi accessori, corridoio, cucina abitabile, 2 balconate su doppia esposizione, con elevata luminosità e ampia visuale. Superficie interna 140 mq circa, oltre 18 mq di balconate e piccolo terrazzino. Completa la proprietà una cantinola posta al piano seminterrato. Da ristrutturare. Prezzo richiesto 465.000 euro La proprietà è adiacente ad altra unità immobiliare in vendita di circa 120 mq oltre 14 mq di balconate. Info e visite: Riccardo Cosenza Broker Immobiliare tel. 3336169209
