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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 860.000 € (cod.64aa36ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Agnano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3161 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Cosenza
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina di recente costruzione da ristrutturare
FUORIGROTTA CENTRALISSIMO-V. le Augusto palazzo Upim vendesi due appartamenti attigui e attualmente comunicanti, posti al 5 piano in palazzo signorile, moderno, realizzato in cemento armato, dotato di servizio di portineria ed ascensore. Doppio ingresso, corridoi e disimpegni, salone doppio di rappresentanza, sala da pranzo, 7 vani, 4 servizi, cucina abitabile, ampie balconate su doppia esposizione, porzione di terrazzino, ampia visuale, luminosissimo. Superficie complessiva 260 mq interni, oltre 32 mq di balconate. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Da ristrutturare. La vendita può avvenire anche separatamente. Info e visite: Riccardo Cosenza Broker Immobiliare tel.3336169209
