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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 870.000 € (cod.64a9fef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foria nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
503 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Foria) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cantina con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico con riscaldamento autonomo con cortile
Via FORIA - Adiacenze Via DUOMO - stabile d'EPOCA - AMPIA metratura - DIVISIBILE - adatto vari usi - OTTIMO INVESTIMENTO. Situato in Via Foria, nel cuore pulsante di Napoli nel Palazzo dello Schiantarelli, un edificio di importante valore storico ed architettonico, proponiamo la vendita di questo appartamento che offre una posizione privilegiata in una delle zone più STORICHE ed affascinanti della città. Il palazzo, oggi dotato di ASCENSORE, è stato eretto nell'ultimo quarto del XVIII secolo ed è attribuito all'architetto romano Pompeo Schiantarelli. La struttura si eleva su tre piani ed il pian terreno è adibito a botteghe; il portale è a tutto sesto in bugnato, mentre ai piani superiori si alternano finestre con timpano triangolare e tondo, separate tra loro da nicchie ovali con busti in stucco. La zona è ben servita dai MEZZI PUBBLICI ed offre una vasta gamma di servizi e comodità nelle vicinanze. L'appartamento situato al secondo piano NOBILE, con una AMPIA SUPERFICIE commerciale di circa 503 metri quadrati, è un'OPPORTUNITA' UNICA per chi cerca AMPI SPAZI da personalizzare. La proprietà è composta da due ampi disimpegni, di cui uno dà su un salone doppio e l'altro su un ampio salotto ed una sala da pranzo molto ampia; nella parte principale troviamo anche una stanza uso studio. Tutti questi ambienti, affacciano in parte direttamente sulla Via Foria ed in parte sul cortile interno del palazzo. Un lungo corridoio conduce poi alla cucina, oltre che alle quattro ampie camere da letto, ai tre servizi e a un ripostiglio. Completano l'appartamento un locale caldaia al piano superiore ed un piccolo TERRAZZINO adiacente a questo locale. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo il fascino tradizionale dell'edificio. L'immobile è da ristrutturare, permettendo così di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Con tre lati liberi, la proprietà gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questa proprietà […]
