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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.200.000 € (cod.64a9f12e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.665 €/m² e
6.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.255 €/m²) e per quadrivani (da 3.295 €/m² a 6.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
5.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Appartamento finemente ristrutturato, posto al terzo piano di un elegante fabbricato in cemento armato, completamente messo a nuovo. Questo immobile offre una triplice esposizione che garantisce luminosità e una vista panoramica. Con una superficie commerciale di 160 m², l'appartamento è composto da un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi, ideali per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture moderne all'impianto di riscaldamento. Inoltre, il servizio di portineria e la cantinola in dotazione offrono un ulteriore valore aggiunto. Completano l'offerta un posto auto scoperto assegnato e la comodità dell'ascensore. Un investimento che promette comfort e qualità della vita in una delle zone più ricercate della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo e accogliente, pronto per essere abitato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
