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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 165.000 € (cod.64a9caa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 5.225 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Via Lungo Teatro Nuovo - Trilocale Ristrutturato A pochi passi da Via Toledo e dalla Galleria Umberto I, Tecnorete Quartieri Spagnoli propone in vendita un grazioso trilocale ristrutturato in Vico Lungo Teatro Nuovo di 65 mq, posto ad un terzo piano in uno stabile d'epoca. La soluzione si compone al suo interno da: ingresso in cucina, soggiorno, studio in soppalco con travi in legno a vista, ampia camera da letto matrimoniale con balcone, lavanderia e bagno con comodo suppigno
