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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 273.000 € (cod.64a9b38b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Secondigliano nella zona OMI E46, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (ZONA NUOVA)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.020 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIA TERESA AMBROSINO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento
APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN VENDITA A NAPOLI SECONDIGLIANO RIONE KENNEDY VIALE DEI PIANETI (NA) a pochi passi da Capodichino e Corso Secondigliano. Proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO di grande metrutura di ben 9 vani catstali , in parco con portiere. Ben collegata con mezzi di trasporto pubblici per chi non volesse spostarsi in auto in quanto a pochi passi, è possibile raggiungere stazionamento pulman 184 . L’appartamento si trova ad un primo piano ed ha una superficie di 155 mq calpestabili interni oltre ad un ampio terrazzo di 120 mq affacciano direttamente su strada principale DI VIA CASSANO, un balcone di 10 mq l’esposizione è doppia con orientamento Nord-Est-Ovest. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, 5 camere da letto , cucina salone , due bagni L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni manutentive ed il riscaldamento è autonomo. Una casa di grande metratura è il sogno di molti, anche perché consente di coltivare le proprie passioni o dedicare un ambiente al proprio lavoro. Inoltre è una bella opportunità avere lo spazio adatto ad ospitare amici, o per organizzare i festeggiamenti per qualche occorrenza e trascorrere dei momenti in compagnia, idelae anche come soluzione da frazionare in due appartamenti più piccoli grazia alla presenza di doppia porta di ingresso dal pianerottolo condominaile . VISITA VIRTUALMENTE L'APPARTAMENTO CLICCANDO NELLA SEZIONE VIDEO DI QUESTO ANNUNCIO! Per ulteriori informazioni o visite in luogo contattare Maria Teresa Ambrosino 335410713
