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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 225.000 € (cod.64a8f095)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trinchese Salvatore nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a 225.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.452 €/m² e 2.683 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Trinchese Salvatore) è pari a 2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
D29 (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI)
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo LEONARDO IMMOBILIARE

LEONARDO IMMOBILIARE

VIA TOLEDO,306, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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