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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 610.000 € (cod.64a8ca9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento libero di circa 130 mq, situato in Viale Colli Aminei, all'interno di un parco privato dotato di guardiania attiva 24 ore su 24, che garantisce tranquillità e sicurezza. L’immobile gode di un’ottima esposizione, con luce naturale durante tutto l’arco della giornata, ed è così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile ideale per pranzi in famiglia, salone doppio perfetto per accogliere ospiti, tre camere da letto di cui due matrimoniali, e doppi servizi. Completano la proprietà balconi, una cantinola di circa 12 mq e un terrazzo di copertura di proprietà esclusiva di circa 140 mq, ideale per momenti di relax o per essere attrezzato come area out-door. A rendere ancora più interessante la proposta, il box auto di circa 35 mq è incluso nella vendita, offrendo così un'importante comodità in una zona altamente residenziale
