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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 185.000 € (cod.64a8c1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contrada Monteoliveto nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Contrada Monteoliveto) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con cortile
Si Vende. Nel cuore vibrante e affascinante del quartiere storico di Monteoliveto, a pochi passi dal meraviglioso Chiostro di Santa Chiara e da Piazza del Gesù, in Via Largo Ecce Home, proponiamo in vendita una soluzione di 50 mq, posta ad un primo piano completamente ristrutturata. L'immobile è così composto: ingresso con cucina abitabile, soggiorno con finestra, un bagno con finestra e una camera de letto con bagno privato e un ampio ripostiglio
