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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 99.000 € (cod.64a8aeab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Napoli Fuorigrotta) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.765 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 3.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore con angolo cottura
Nel tratto finale di Via Giacomo Leopardi, più precisamente RIONE LAURO, TEMPOCASA FUORIGROTTA PROPONE IN VENDITA appartamento LOCATO di due vani, composto da ingresso in salone, angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile gode di doppia esposizione con balcone, posto al 2°piano SENZA ascensore. Canone annuo €6.000, 00 con scadenza contratto settembre 2026. Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp al numero indicando - RIF
