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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 285.000 € (cod.64a88767)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Girolamo Santacroce nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
3.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.665 €/m²) e per bivani (da 2.580 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Girolamo Santacroce) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
BILOCALE IN VIA GIROLAMO SANTACROCE In Via Girolamo Santacroce la direzione de “L'Immobiliare.com” propone in vendita ampio 2 VANI con accessori. Posto al 2° piano di un condominio ubicato a soli 6 minuti a piedi dalla fermata Metro di Via Salvator Rosa, l'appartamento versa in ottimo stato manutentivo e si compone di: salone doppio, 1 camera da letto, 1 cucinotto, 1 bagno. Completano la soluzione i seguenti benefit: ripostiglio ed ampia balconata. Porta blindata ed infissi in vetro-camera per la tua sicurezza. Spese condominiali esigue: soli 30 euro al mese. € 285.000, 00 RIF. 2V44 Via Ferrarecce n°129/133 81100 Caserta ph
