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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 119.000 € (cod.64a85d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manso Giambattista nella zona OMI E45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (Centro Storico)) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.840 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Via Manso Giambattista) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.
Corso S. Giovanni A Teduccio 619, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Cerchi un appartamento in buono stato che non abbia bisogno di molti lavori? Abbiamo la soluzione adatta a te. A Barra, precisamente in Via Giambattista Vela, proponiamo un luminoso e arioso appartamento in stabile di cemento armato recentemente ristrutturato. Trattasi di un mini- condominio, il contesto è tranquillo e riservato. L'immobile ubicato al secondo piano si estende su una superficie di 60mq ben divisi e adatti ad ospitare un nucleo familiare
