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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 420.000 € (cod.64a85051)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.) a 420.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4200 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.337 €/m² e 3.618 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.

Affiliato Tecnocasa: STUDIO AVVOCATA S.R.L.

Via giacinto gigante 194, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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