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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 260.000 € (cod.64a8311b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.420 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Marco Polo) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
Nel cuore di Viale Cavalleggeri, precisamente in Via Marco Polo in parco privato, TECNOCASA CAVALLEGGERI propone in vendita un appartamento di C. A 90 mq finemente ristrutturato. Il cespite è un quadrilocale attualmente così composto: ampia e luminosa zona giorno con doppio punto luce, cucina abitabile con porta scorrevole, 2 camere da letto e 2 bagni uno dei quali è en suite dotato di vasca idormassaggio e comodo vano ripostiglio garantendo comfort e privacy
