Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 3.500.000 € (cod.64a81d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aniello Falcone nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
5.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Aniello Falcone) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
In una delle zone più panoramiche della città, in un contesto signorile e tranquillo con sorveglianza h. 24, poritneria ed ascensore, posti auto disponibili lungo il viale privato, precisamente in via Aniello Falcone nel rinomato parco de Le Arcate, vendiamo prestigioso appartamento posto ad un piano -3 disposto su due livelli, cosi composto: Doppio ingresso nell'ampio e maestoso salone triplo, cucina abitabile, camera, servizio e vano lavanderia
