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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 1.200.000 € (cod.64a814d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Maria di Costantinopoli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
4.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.315 €/m²) e per esavani (da 2.305 €/m² a 4.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via S. Maria di Costantinopoli) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Network
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino
In Via Santa Maria di Costantinopoli, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita lussuosa struttura ricettiva di 300 mq; L'immobile è composto da un ingresso in disimpegno, camera colazioni, 2 Camere matrimoniali, 1 camera tripla, 2 suite e 1 monolocale; Il cespite si presenta in ottime condizioni e gode di una doppia esposizione con balconi e finestre in tutte le camere e come chicca un terrazzino ESCLUSIVO con affaccio su giardino. Ogni camere predispone di un bagno personale
