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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 260.000 € (cod.64a811c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.915 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Cintia, Napoli in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OSPITE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto
via Cinzia - 4 vani+acc., cosi composto: salone cucina+soggiorno. Camera matrimoniale, 2camerette, 2bagno, balcone. Posto auto in parco residenziale. € 260.000 ( Ape G /180
