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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano a 215.000 € (cod.64a811b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Scaglione nella zona OMI E33, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1653 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.797 €/m² e 1.967 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Chiaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaiano pressi Via Emilio Scaglione) è pari a 1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1653 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
E33 (MARIANELLA, PISCINOLA)
Indirizzo:
Via Emilio Scaglione, Chiaiano
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Casamanager

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino

Chiaiano, via Emilio Scaglione, a 400 metri dalla metropolitana linea 1 "Frullone", proponiamo in vendita all'interno di un parco appartamento di 130 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, balcone e giardino di 70 mq che offre un ulteriore ingresso indipendente all' immobile. All'interno del parco è possibile parcheggiare un auto al costo di 30 euro mensili. CasaManger tel. 0815799453

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