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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 444.000 € (cod.64a749e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 444.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Plebiscito nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
444.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 5.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza del Plebiscito) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel centro storico di Napoli, a pochi passi da Via Toledo, Piazza del Plebiscito e dalla funicolare centrale per il Vomero, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, situato in Piazzetta Rosario di Palazzo. Una posizione strategica e privilegiata, perfettamente collegata con i principali punti d’interesse culturale e turistico della città. L’immobile, arredato con gusto in uno stile moderno e vivace, si compone di tre camere da letto separate, un’accogliente zona giorno, una cucina completamente attrezzata e tre bagni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, gruppi o per chi desidera vivere Napoli nel comfort più totale. Attualmente gestito con successo da Boundless Housing, rinomata agenzia specializzata in affitti brevi nel territorio di Napoli e dintorni, l'appartamento rappresenta anche una solida opportunità di investimento. Il nuovo proprietario potrà proseguire senza interruzioni l’attività ricettiva già avviata, beneficiando di una redditività dimostrabile e di una gestione professionale e affidabile. Un’occasione unica per acquistare una proprietà nel cuore pulsante della città, pronta da vivere o da mettere a reddito fin da subito
