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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 230.000 € (cod.64a7488a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enea nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da broker immobiliare di scotto antonio) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Enea) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
broker immobiliare di scotto antonio
Via Giacomo Leopardi 225, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore del quartiere Bagnoli, e più precisamente in Via Enea, proponiamo in vendita un appartamento che si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una ristrutturazione curata che ha valorizzato ogni ambiente. Situato al terzo piano di un stabile privo di ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80mq (catast.) ed è composto da ingresso, un'accogliente salone con cucina a vista, pensato per vivere in un ambiente moderno e funzionale, perfetto per momenti conviviali e di relax. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera e un bagno finemente rifinito. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia, pratico e ben integrato nella distribuzione degli spazi. La tripla esposizione conferisce all'immobile una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone della predisposizione per l'installazione di impianti di climatizzazione. La posizione centrale ben collegata e a pochi minuti dal lungomare di Bagnoli, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma servito. Questo immobile è classificato con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in con un indice di prestazione energetica globale pari a 252,57 kWh/m² anno. Per maggiori dettagli sull'efficienza energetica, siamo a disposizione per ogni chiarimento
