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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.250.000 € (cod.64a5c4eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 6.025 €/m²) e per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
VIA MERGELLINA/VIA ORAZIO – PANORAMICO, 210 MQ CON SALONE TRIPLO In uno degli angoli più prestigiosi e panoramici di Napoli, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza di 210 mq, situato tra via Mergellina e via Orazio. L’immobile si distingue per un salone triplo con ampia terrazza a livello e vista mozzafiato sul golfo, ideale per chi cerca un’abitazione di grande impatto scenografico e comfort abitativo. La casa è composta da quattro ampie camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e spazi distribuiti in maniera razionale, con ampie finestre che garantiscono luminosità tutto il giorno. Stabile signorile, contesto riservato e ben abitato. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel cuore della Napoli più elegante, con tutti i servizi a portata di mano MONTECARLO RE 081667149
