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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 405.000 € (cod.64a591fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da LISARD IMMOBILIARE POZZUOLI SRL) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 6.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.980 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Corso Vittorio Emanuele - ottima posizione, a pochi passi dalla stazione di Mergellina, in fabbricato d'epoca con portiere ed ascensore, appartamento di 110 mq. posto al 3° piano, composto da 4 camere, cucina e servizio. Altezza interna dell'appartamento 3,80 mt. Ideale, data la vicinanza alla stazione di Mergellina, a piazza Sannazzaro e al bellissimo lungomare di Napoli, come residenza principale, B&B, opportunità di investimento o studio professionale. Prezzo di vendita € 405.000 Info Lisard immobiliare Flegrea srl cell: 331.4154026 oppure 338.5040304 oppure 081.5261195
