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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.000.000 € (cod.64a5338a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 2.805 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFC immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Ufficio - Rif: Una sede di prestigio! - Nuova proposta della Piero Ferrari Immobiliare Mergellina! Di fronte al molo privato Luise! Vista panoramica sul lungomare Caracciolo e sul verde di un giardino nobiliar
