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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 520.000 € (cod.64a52968)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B24, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3586 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.110 €/m² e 4.394 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3586 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B24 (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE))
Indirizzo:
Corso Vittorio Emanuele, Vomero
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente costruzione edificio storico

Nel cuore del Corso Vittorio Emanuele, in zona ricca di attività commerciali di ogni genere e necessità, in stabile d'epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio immobile posto ad un secondo piano, attualmente suddiviso in due unità abitative. Il primo appartamento, ha una quadratura di circa 110 mq ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio, camera e servizio, ed una zona soppalcata con due camere da letto oltre servizio. Il secondo appartamento, con una quadratura di circa 40 mq, è composto da cucina, camera con bagno e soppalco. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina. Visionabile previo appuntamento telefonico

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