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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico a 170.000 € (cod.64a4b65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Biagio dei Librai nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.065 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Antico pressi Via San Biagio dei Librai) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, in una delle zone più caratteristiche e autentiche della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 40 mq, situato al piano rialzato di un stabile d’epoca. L'immobile è così composto: -Ingresso in disimpegno -Accogliente salotto -Camera da letto matrimoniale spaziosa -Angolo cottura funzionale -WC L'appartamento gode di una buona esposizione, con finestre e un balconcino che garantiscono luce naturale e affacci tipici del centro storico napoletano. La posizione è strategica: in pochi passi si raggiungono Spaccanapoli, Via Duomo, e tutte le meraviglie del centro antico, patrimonio dell’UNESCO, con la comodità di avere servizi, trasporti, botteghe e cultura a portata di mano. CONTATTACI PER UNA VISITA 0810360755
