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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 88.000 € (cod.64a48a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaia nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 5.230 €/m²) e per monolocali (da 2.020 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
Via Giovanni Nicotera zona San Ferdinando in buon fabbricato d'epoca recentemente restaurato proponiamo in vendita libero graziosa soluzione abitativa indipendente di circa 40 mq con soffitto a volta. L'immobile seppure inserito in un contesto condominiale di cui fa parte vanta un accesso fronte strada completamente indipendente . Al suo interno l'immobile è composto da una scala di accesso che lo congiunge al primo piano dove troviamo un ampio monolocale con angolo cottura un bagno oltre due balconi con esposizione angolare. Il cespite risulta luminoso ed in discreto stato manutentivo inoltre è collocato in una zona strategica in quanto a pochissima distanza dalle principali arterie del centro di Napoli come via Toledo, via Chiaia e Corso vittorio Emanuele dalle quali è possibile raggiungere facilmente i principali mezzi di collegamento come metro, bus, funicolari e taxi. Euro 88.000 Leonardo immobiliare agenzia Napoli centro Via Toledo,306 Tel.081414180
