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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.450.000 € (cod.64a3bcc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stazio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.946 €/m² e
5.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.285 €/m²) e per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 6.540 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Stazio) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Via Stazio è strada ultrapanoramica di Napoli che collega il quartiere Posillipo con quello di Chiaia. La strada edificata a cavallo degli anni ’60 e ’70 ha una vocazione squisitamente residenziale di lusso. In tale contesto la Ciotola Immobiliare pr […]
