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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia a 250.000 € (cod.64a1ffe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Labriola Antonio nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Scampia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scampia pressi Via Labriola Antonio) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Nord
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina con caminetto
La Fuscati immobiliare propone in vendita una soluzione di ampia quadratura, ideale per famiglie numerose o per chi intende dividerla in due appartamenti per più famiglie. Posta al secondo piano si compone come segue: ingresso in ampio salone con camino e due punti luce, di cui uno esce sul balcone e l'altro sull'ampio terrazzo a livello; ampia cucina abitabile con due punti luce uno a finestra e l'altro con uscita sul terrazzo; camere da letto padronale con bagno in camere con doccia e finestra; due camerette con uscita a balcone; lavanderia-ripostiglio in cucina con uscita a balcone; piccolo ripostiglio nella zona notte e lastrico solare di copertura. Situata in viaSansone, Mugnano di Napoli, a pochi minuti in auto dalla circumvallazione esterna e dal centro del paese. La posizione strategica di questa proprietà offre un accesso facile e rapido alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. Completa la proposta un posto auto. Classe energ. : G Indice di prest. energ. 325,6 Kwh/m2 anno. I mq ind. sono quelli cat
