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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 250.000 € (cod.64a1dfa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sangro nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Munari Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Sangro) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage con climatizzazione
Via Sangro, nelle immediate adiacenze di via Giustiniano e via Piave, proponiamo in piccola palazzina con spazi a verde condominiali appartamento di ca 75 mq composto da ingresso, 3 camere oltre cucina abitabile e servizio. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq e 2 posti auto condominiali di cui uno coperto ed uno scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è termoautonomo e climatizzato e si venderebbe anche completamente arredato inoltre, grazie alla doppia esposizione a SUD-OVEST gode di ottima luminosità. Prezzo richiesto € 250.000,00. Munari immobiliare Ag. Vomero Via E. Alvino, 2 Telefono e whatsapp allo 081414948 email info@munarimmobiliare.it munarimmobiliare.it
