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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 330.000 € (cod.64a1d716)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Pasquale a Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da CASAFFARIVOMERO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.339 €/m² e
4.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via S. Pasquale a Chiaia) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
CHIAIA A POCHI METRI DA VIA SAN PASQUALE A CHIAIA PROPONIAMO IN VENDITA IN OTTIMO STABILE D'EPOCA RISTRUTTURATO APPARTAMENTO COMPOSTO DA AMPIO SALONE LIVING CUCINA ABITABILE CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO DOPPI SERVIZI TERRAZZO A LIVELLO CON AFFACCIO SULLA VIA PISCICELLI. L'APPARTAMENTO E' LOCATO CON RENDITA MENSILE DI EURO 1150 MENSILI PRIMA SCADENZA DEL CONTRATTO A CANONE CONCORDATO 2027. POSSIBILITA' DI ANTICIPARE IL RILASCIO. EURO 330.000
