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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 190.000 € (cod.64a1b438)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da STUDIO FORUM REAL ESTATE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3584 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 6.000 €/m²) e per bivani (da 2.540 €/m² a 5.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In Via Michelangelo Schipa,vicinissimo a Via Crispi,cuore del quartiere Chiaia,in contesto residenziale tranquillo ma ben ricco di attivita’ commerciali, supermercati e scuole e ottimamente servito da mezzi di trasporto pubblico visto la vicinanza della stazione della Circumflegrea " Corso Vittorio Emanuele" e la stazione della metropolitana di Napoli, Linea 2 , " Mergellina" ,proponiamo in vendita,in palazzina in cemento armato,un piccolo appartamento di circa 50 metri quadri cosi distribuiti : ingresso in disimpegno,due vani,piccolo vano studio,angolo cottura e bagno,ripostiglio e vano lavanderia.La soluzione abitativa si presenta in ottime condizioni interne,fornito di tapparelle comandate elettricamente,riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.L’immobile si presta anche per uso studio (attualmente Studio Medico) o per attivita’ ricettiva. CONTATTACI AI NUMERI TELEFONICI INDICATI PER RICEVERE MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA CON I NOSTRI AGENTI. LE DESCRIZIONI ED INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E LE PLANIMETRIE RELATIVE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO ED ELEMENTO CONTRATTUALE
