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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 795.000 € (cod.64a19511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4968 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.805 €/m² e
5.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.915 €/m²) e per case indipendenti (da 3.340 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa
VIA GENNARO SERRA 34, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con cortile con posto moto con climatizzazione
In un contesto unico ed originale a pochi passi da via Dei Mille, ed esattamente sulle Rampe Brancaccio al Viale Fornelli, poniamo in vendita un immobile in una villa stile liberty dell'inizio del novecento, esclusivo e prestigioso, di ampia quadratura e situato ad un piano giardino che con più di 200 mq, lo circonda completamente. Tutto l'appartamento esposto a sud, a ovest e a nord, affaccia sul giardino di proprietà esclusiva, dotato di palme, aiuole con alberi da frutta e un orticello e di una singolare atmosfera silenziosa, interrotta solo dal canto degli uccelli. Lo spazio esterno è anche in buona parte pavimentato. Due gazebo lo rendono comodamente vivibile. E' di grande utilità inoltre, un locale di appoggio per le attrezzature da giardinaggio e/o eventuali accessori utili all'organizzazione di pranzi e cene all'aperto. L'appartamento ha una posizione originale dovuta alla caratteristica formazione a terrazze della zona e risulta per tanto particolarmente arioso. E' possibile accedere alla proprietà da tre ingressi tutti indipendenti. La superficie interna è suddivisa in modo regolare: dall'ingresso principale, quindi dal giardino, si accede in un ampio salone doppio illuminato da due balconi ed una finestra sul verde, a cui si affianca una terza camera studio anch'essa con balcone e finestra, che completa la zona di rappresentanza.Il corridoio disimpegna le tre camere da letto di cui due esposte a sud. Tutte le camere affacciano sul giardino a cui si può accedere direttamente quasi da ogni ambiente. Dalla cucina abitabile infatti è facilissimo raggiungere il gazebo del lato nord del giardino e pranzare all'aperto. Qui fuori c'è un utilissimo lavabo e gli attacchi per un'eventuale seconda lavatrice esterna. Dalla camera da letto padronale, si accede inoltre, tramite scala a chiocciola, ad una zona sottoposta regolarmente condonata, che consta di un antibagno, di un bagno con vasca e doccia e di un'ampia zona originariamente utilizzata come tavernetta oggi invece, deposito. L'appartamento dunque go[…]
