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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 795.000 € (cod.64a19511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4968 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.258 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 6.130 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa
VIA GENNARO SERRA 34, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con posto moto con climatizzazione
Nel cuore del Quartiere di Chiaia, a pochi passi da Via dei Mille, proponiamo la vendita di un esclusivo e prestigioso immobile di ampia quadratura, dotato inoltre di un giardino di 200 mq e di posto auto e posto moto. Il triplo ingresso permette un accesso comodo. La superficie interna è di circa 140 mq. ed è composta da un ingresso in un ampia zona giorno composta da un salone doppio e da una camera studio. Il corridoio disimpegna le tre camere da letto, la cucina abitabile che ha un accesso direttamente ad parte del giardino, i tre bagni e la tavernetta. Questo immobile è una vera e propria oasi e rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore della città. E' una casa unica nel suo genere con giardino privato di 200 mq, in parte terrazzato, perfetto per chi sogna spazi all'aperto senza rinunciare alla comodità urbana. Godere di uno spazio esterno, è una caratteristica rara e preziosa nel contesto cittadino, ed offre il luogo ideale per rilassarsi, cenare all'aperto, coltivare il verde o godersi momenti di tranquillità al sole. Gli ambienti sono climatizzati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed è in buone condizioni interne. Gli infissi sono moderni ed in PVC e sono completi di zanzariere. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto, un valore aggiunto che garantisce massima praticità.Avere un giardino in città non è un lusso per tutti. Qui diventa realtà.Contattaci per scoprire questa casa speciale e viverla di persona. L'appartamento è visionabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni e per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia al numero 081/2405052 oppure ci scriva tramite Whatsapp al numero 345/5827976. Ci segua anche su Facebook e su Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Napoli Chiaia San Ferdinando. Per visualizzare i nostri annunci è possibile utilizzare anche l'App Tecnocasa su smartphone e tablet, grazie alla quale l'aggiornamento, sulle nostre nuove proposte di vendita, avviene in temp[…]
