Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 370.000 € (cod.64a192d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Sant'Eframo Vecchio nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Vico Sant'Eframo Vecchio) è pari a
2.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
Nelle immediate vicinanze di Piazza S. Eframo, più precisamente in Vico Sant'Eframo Vecchio, a breve distanza da servizi di prima necessità e varie attività commerciali, ben collegata anche tramite servizi di autobus che consente di raggiungere i vari punti della città, proponiamo in vendita all'interno del parco "SIR", ampio appartamento di mq 135 posto al quarto piano di uno stabile con ascensore e servizio vigilanza h24 composto da: ingresso disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi accessori. L'immobile si presenta in ottimo stato e gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione con un ampio balcone terrazzato e punti luce in ogni ambiente. Completa la proprietà comodo posto auto condominiale assegnato (possibilità di aggiungere un 2° posto auto). Ne consigliamo l'acquisto sia per uso proprio e sia per investimento in quanto è ubicato a pochi passi dalla Facoltà di Medicina Veterinaria Federico II facilmente locabile quindi a studenti oltre che a famiglie. Il prezzo richiesto è di ?370.000,00. C.E=G
